産業の比較

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  • 石炭事業 石炭事業業界には、石炭を採掘する企業と石炭製品を製造する企業が含まれる。採掘活動は、地下採掘と露天掘りの両方、および熱石炭と冶金石炭を対象としている。
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  • 住宅建設業 住宅建設業界は、新しい住宅や住宅コミュニティを開発する企業で構成されている。 開発の取組みには、通常、土地の取得、用地の準備、住宅の建設および販売が含まれる。この業界の活動の大部分は、一戸建住宅の開発と販売に焦点が当てられ、これは通常、企業が設計した住宅コミュニティの一部である。タウンホーム、コンドミニアム、多世帯住宅および複合用途開発に注力する、より小さいセグメントもある。この業界の多くの企業は、個人の住宅購入者に融資サービスを提供している。この業界は細分化されていて、あらゆる規模のデベロッパーが多数存在し、企業構造や地理的な焦点もさまざまである。上場企業は、多くの非上場住宅建設業者よりも大幅に規模が大きく、より統合されている傾向がある。
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両方の産業に関連する問題

いくつかの問題がグレーアウト表示されている理由 SASB基準は産業内の異なる持続可能性リスクと機会により産業ごとに異なります。灰色で示されている問題は基準設定プロセスの際、企業価値に影響を与える可能性が最も高いものとして認識されなかったため、基準には含まれていません。時とともにSASB基準理事会が市場のフィードバックを受け取るにつれ、いくつかの問題が基準に追加され、あるいは　基準から削除されることがあります。各会社は、持続可能性問題がその会社の企業価値を作り出す能力に影響するかどうかにつき、自ら決定します。この基準は産業内の典型的な会社を対象として設計されていますが、それぞれの会社は、各社独自のビジネスモデルに基づき異なる持続可能性問題について報告することを選択できます。

開示トピック

一般問題カテゴリと開示トピックの関係はどのようなものですか？ 一般問題カテゴリは、各SASB基準に出てくる開示トピックの産業非依存性版です。開示トピックは、一般問題カテゴリの産業特異的な影響を表しています。産業特異的開示トピックは、各SASB基準が産業に合ったものであるようにし、一方一般問題カテゴリは産業全体に渡る比較ができるようにします。例えば、健康と栄養はノンアルコール飲料産業における開示トピックで、顧客福祉という一般的問題に対する産業特異的対策を表しています。しかし、顧客福祉という問題は、バイオテクノロジー・医薬品産業では、偽薬開示トピックとして表されます。
  • 石炭事業 Remove
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    • GHG排出 このカテゴリーは、企業が業務を通じて排出する直接（範囲1）の温室効果ガス（GHG）を対象としています。これには、固定汚染源（工場、発電所など）及び汚染源（トラック、配送車、飛行機など）からのGHG排出が含まれ、燃料の燃焼によるものか、天然資源の採取、発電、土地利用、生物学的プロセスなどの活動における非燃焼直接放出によるものかを問いません。さらに、このカテゴリーには、直接的なGHG排出に関連する規制リスクの管理、環境コンプライアンス、風評リスク、機会も含まれます。京都議定書で対象となっている、二酸化炭素（CO2）、メタン（CH4）、一酸化二窒素（N2O）、ハイドロフルオロカーボン（HFC）、ペルフルオロカーボン（PFC）、六フッ化硫黄（SF6）、三フッ化窒素（NF3）という7種の温室効果ガスが含まれます。
      • 温室効果ガス排出量 石炭事業はエネルギー集約的であり、燃料使用からの二酸化炭素や、採掘および採掘後の活動中に炭層から放出されたメタンなど、かなりの直接的な温室効果ガス（GHG）排出が発生する。気候変動によってもたらされるリスクに対応してGHG排出量を削減する規制上の取り組みは、直接排出量に基づいて、運用および資本支出を増加させる可能性がある。運用効率は、GHG排出量の費用対効果の高い削減を通じて達成できる。このような効率は、GHG排出量を制限する、または価格を高くすることを求める規制による燃料コストの増加の潜在的な経済的影響を緩和することができる。
    • 水及び下水管理 このカテゴリーは、企業による水の使用、水の消費、廃水の発生、及び業務が水資源に与えるその他の影響を対象としています。これらの影響は、水資源の利用可能性と質、及び水資源をめぐる競争の地域差によって異なる可能性があります。より具体的には、水の効率、強度、リサイクルなどの管理戦略を対象としますが、これらに限定されるものではありません。最後に、このカテゴリーの対象には、地下水や帯水層の汚染などの廃水の処理と排出の管理も含まれます。
      • 水管理 石炭事業は、地域の水資源の質と量の両方に影響を与える。石炭事業は水を大量に消費する。硫黄を除去するための石炭の洗浄、掘削装置の冷却、およびスラリーパイプラインでの石炭の輸送に水を使用すると、資源に影響を与える可能性がある。これらのリスクの深刻さは、地域の水の利用可能性と規制環境によって異なる。水の使用と汚染を減らすことは、企業の運用効率を高め、運用コストを削減することにもつながる。廃水処理と排水は、多くの場合、国または地方の機関によって規制されている。セレン、硫酸塩、および溶解固形物の制限に違反すると、重大な罰金、規制遵守コスト、生産の遅延、または鉱山の閉鎖に関連するコストの増加により、石炭事業会社に影響を与える可能性がある。
    • 廃棄物及び危険物管理 このカテゴリーは、企業から発生する有害廃棄物と無害廃棄物に関する環境問題を対象としています。製造業、農業、及びその他の産業プロセスにおける企業による固体廃棄物の管理を対象としています。その内容には、処理、取り扱い、保管、廃棄、及び規制遵守が含まれます。このカテゴリーでは、大気への排出や廃水、製品の使用期限後の廃棄物は対象外であり、これらは別のカテゴリーで対象となっています。
      • 廃棄物管理 固形の岩や粘土の廃棄物、プロセス廃棄物、水銀、ヒ素、カドミウムなどの有害物質を含む液体の石炭廃棄物の処理は、石炭事業企業に運用上および規制上の課題をもたらす。貯水池が破裂したり、崩壊したり、漏れたりすると、石炭のスラリーや尾鉱の池が重大な脅威となり、生命、財産、生態系の破壊につながり、関連する経済的影響が発生する。これには、規制による罰則、補償金の支払い、および是正義務または規制遵守に対する義務が含まれる場合がある。採掘作業の許可が取り消されたり、企業の収益が低下したり、承認前に追加の支出が必要になる場合がある。尾鉱池の数と規模を縮小し、貯水池の構造の完全性を保証できる企業は、このような影響を最小限に抑えることができる。
    • 生態系への影響 このカテゴリーは、探査、天然資源の採取、栽培、プロジェクト開発、建設、立地などのための土地利用を含むがこれらに限定されない活動が生態系と生物多様性に与える影響の管理を対象としています。その影響には、計画、土地取得、許可、開発、運用、用地改善など、すべての段階における生物多様性の損失、生息地破壊、森林破壊などが含まれますが、これらに限定されるものではありません。このカテゴリーでは、気候変動が生態系と生物多様性に与える影響は対象外です。
      • 生物多様性への影響 石炭事業は生物多様性にさまざまな影響を与える可能性がある。露天掘りや山頂を掘削すると、景観が変化し、植物や野生生物の生息地が減少する。酸性鉱山の排水は特に重要である。これは重金属が豊富な非常に酸性の強い水であり、地表水と浅い地下水が炭鉱の表土に接触すると形成され、人、動物、植物に有害な影響を与える可能性がある。生物多様性が石炭事業に及ぼす影響は、埋蔵量評価に影響を与え、事業リスクを生み出す可能性がある。埋蔵量のある土地の環境特性により、生態系の認識と保護の必要性が高まる結果、採掘コストを増加させる可能性がある。企業はまた、埋蔵量のある地域が保護区として指定されている場合など、生態学的に敏感な地域にある埋蔵量へのアクセスに対する規制または評判の問題に直面する可能性がある。石炭事業企業は、事前に承認された埋立計画に従い採掘が終わった鉱山を復元するという規制要件により、鉱山が廃止された後の埋立に関連する規制リスクに直面している。材料コストは、廃棄物の除去、廃棄物の覆い、水処理義務の遂行、および使用済みインフラストラクチャーの解体から発生する可能性がある。さらに、進行中の石炭事業は絶滅危惧種を保護する法律の対象となる。プロジェクトライフサイクルのさまざまな段階で効果的な環境管理計画を策定している企業は、規制遵守コストと法的責任を最小限に抑え、新しい鉱山の開発への抵抗を減らし、プロジェクトの完了の遅れを回避し、許可の取得と埋蔵量の採掘を容易に行うことができる。
    • 人権と地域社会のつながり このカテゴリーでは、中核的な人権と先住民への対応に対する直接的及び間接的な影響の管理を含むがこれらに限定されない、企業と事業を展開する地域社会との関係の管理を対象としています。具体的には、この管理には、地域社会への社会経済的な影響、地域社会との関わり、環境正義、地元の労働力の育成、地元企業への影響、事業許可、環境/社会的影響評価が含まれる場合があります。このカテゴリーには、大気汚染、廃棄物などの環境影響は含まれません。これらの環境影響は、地域社会のメンバーの健康と安全に影響を与える可能性がありますが、別のカテゴリーで対象となっています。
      • 先住民族の権利 石炭事業業界の企業は、先住民族が住む地域で資産を運用および保有することがある。人権侵害の原因となっている、または先住民の権利を考慮に入れていないと考えられる企業は、抗議、暴動、または許可の停止により影響を受ける可能性がある。そのような企業は、補償または決済金に関連する相当なコスト、およびそのような地域における埋蔵量の評価額減に直面する可能性がある。このような場合に対処するための国内法がないため、企業向けのガイドラインを提供するいくつかの国際文書が発行された。これらの文書には、先住民族に影響を与える決定について、先住民族からの事前の情報に基づく、自由意思による同意を得ることが含まれる。認識が高まるにつれ、いくつかの国も先住民の権利を保護する特定の法律を施行し始め、企業の規制リスクを増大させている。さらに、先住民族はしばしば脆弱な集団であり、固有の権利と利益を守る能力は限られている。
      • コミュニティ関係 石炭事業は何年にもわたって行われ、地域社会にさまざまな影響を与える可能性がある。地域社会の権利と利益は、運用、大気放出、廃棄物発生、廃水排出、および廃止措置活動の環境的および社会的影響によって影響を受ける可能性がある。多くの場合、石炭事業企業は、許可やリースを取得し、支障なく活動を行うために、地域社会の支援を必要とする。地域社会が政府に干渉したり、埋蔵量に関連して石炭会社の権利を妨害するように政府に働きかけたりすると、埋蔵量の期待額が影響を受ける可能性がある。プロジェクトの直接的な影響に関する地域社会の懸念に加えて、炭鉱活動の存在は、教育、健康、および生計に関連する社会経済的懸念を引き起こす可能性がある。社会経済的利益を提供することなく、レントシーキングやコミュニティの資源を利用していると見なされている石炭会社は、ホストである政府と地域社会による資源ナショナリズム運動のリスクにさらされる可能性がある。採掘産業の企業は、地域社会の関与をプロジェクトサイクルの各フェーズに統合するなど、地域社会の権利と利益に関連するリスクと機会を管理するために、グローバルな運用にさまざまな地域社会関与戦略を採用できる。「共有価値」アプローチを採用する企業は、収益性の高い事業を維持しながら、社会に主要な社会経済的利益を提供できる可能性がある。
    • 労働慣行 このカテゴリーは、労働法及び国際的に受け入れられている規範と基準の遵守など、職場で一般的に受け入れられている労働基準を企業が遵守する能力を対象としています。これには、児童労働、強制労働、奴隷労働、搾取的労働、公正な賃金と残業手当、その他の基本的な労働者の権利に関する基本的人権の確保が含まれますが、これらに限定されるものではありません。また、労働力の引き付け、定着、動機付けに影響を与える可能性がある最低賃金政策と福利厚生の提供も含まれています。このカテゴリーは、企業と組織労働者の関係及び結社の自由も対象としています。
      • 労働関係 炭鉱企業は、業界固有である、価格競争力を維持するための労働コストを下げる必要性と、長期的なパフォーマンスを確保するための人的資源を管理する必要性に直面している。石炭事業に関連する労働条件は通常、肉体的に過酷で危険である。労働組合は、労働者の利益を代表し、賃金と労働条件を改善するための団体交渉を管理する上で重要な役割を果たしている。労働者との衝突により、労働ストライキや生産の遅延または停止を引き起こす可能性、その他の混乱を引き起こし、大幅な収益の損失と風評被害につながるため、労使関係の管理が重要になる。継続的な労働ストレスは、事業体の長期的な収益性に影響を与える可能性がある。同時に、効果的に労働者が関与することにより、労働慣行の強化、労働力活用の推進、安全災害、事故、または死亡者の削減が実現される。
    • 従業員の健康と安全 このカテゴリーは、怪我、死亡事故、病気（慢性と急性両方）のない安全かつ健康的な職場環境を企業が作り、維持する能力を対象としています。従来、これは、安全管理計画の実施、従業員と請負業者に対するトレーニング要件の策定、自社と下請業者の慣行の定期的な監査によって達成されていました。さらに、このカテゴリーには、技術、トレーニング、企業文化、規制遵守、監視とテスト、個人用保護具によって、企業がどのように従業員の心身の健康を確保しているかが含まれます。
      • 労働力の健康と安全 炭鉱作業は、その危険な労働条件に対処するため、安全は重要である。死亡、怪我は、事故、陥没、爆発、洪水など、業界に関連する多くの危険から発生する可能性がある。これらの危険性のために、この業界は平均以上の死亡率と負傷率により特徴付けられる。炭鉱労働者はまた、一般的に「黒肺」疾患として知られる慢性肺疾患や精神的健康問題などの長期的な健康上のリスクの影響を受けやすくなっている。特定の連邦安全衛生法は、炭鉱労働者を保護し、黒肺疾患の補償を規定している。これらにより、企業は追加コストを課されたり、規制上の罰則を科されたりする可能性がある。法律の変更により、追加の負担が生じる可能性がある。従業員の健康と安全を保護し、あらゆるレベルの従業員の間で安全と幸福の文化を生み出す企業の能力により、事故の防止、コストと運用上のダウンタイムの軽減、および労働力の生産性を向上させることができる。
    • 製品設計とライフサイクル管理 このカテゴリーは、企業が提供または販売する製品及びサービスの特性に、環境、社会、及びガバナンス（ESG）への配慮を組み込むことを対象としています。これには、包装、流通、使用段階での資源強度、使用段階や使用後に発生する可能性があるその他の環境的及び社会的外部性に関連するものなどの製品とサービスのライフサイクルにおける影響の管理が含まれますが、これらに限定されるものではありません。このカテゴリーには、企業が、より持続可能な製品とサービスを求める顧客と社会の需要に応え、進化する環境的及び社会的規制に対応している能力が含まれます。これは、企業の業務が環境と社会に与える直接的な影響や、製品使用による消費者の健康と安全に対するリスクは対象としていません。それらは、別のカテゴリーの対象です。
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    • ビジネスモデル回復力 このカテゴリーは、長期的なビジネスモデルの計画への社会的、環境的、及び政治的変化の組み込みに関連するリスクと機会を産業が管理する能力を対象としています。これには、低炭素経済と気候制約経済への移行への対応に加え、サービスを受けていない、または十分なサービスを受けていない社会経済的集団における成長と新市場の創出が含まれます。このカテゴリーでは、変化を続ける環境と社会の現実によって、企業が根本的な適応を迫られたり、ビジネスモデルがリスクにさらされたりする可能性のある産業に焦点を当てています。
      • 埋蔵量の評価と設備投資 パリ協定により、地球の気温上昇を摂氏2度に制限するために温室効果ガス（GHG）排出を制御する場合、石炭会社は石炭埋蔵量のかなりの部分を採掘できない可能性があると推定されている。資産の減損を防ぎ、収益性と信用力を維持するには、特に気候変動の緩和させる行動に関連する中長期的な傾向を考慮しながら資本資源を管理することが重要である。世界的には、石炭火力発電所（石炭会社の顧客）からのGHG排出を制限するための規制と政策が引き続き実施され、または実施される可能性があるため、石炭の需要が低下し、その後、石炭の価格が低下する。石炭需要は、石炭火力発電所に適用される他の有害な大気放出を管理する規制の影響も受けている。GHG緩和規制の拡大は、中長期的に潜在的な財政的影響の規模を増大させる可能性がある。これは代替エネルギー技術の競争力の向上とともに、石炭事業会社の埋蔵量と設備投資に長期的なリスクをもたらす可能性がある。
  • 住宅建設業 Remove
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    • GHG排出 このカテゴリーは、企業が業務を通じて排出する直接（範囲1）の温室効果ガス（GHG）を対象としています。これには、固定汚染源（工場、発電所など）及び汚染源（トラック、配送車、飛行機など）からのGHG排出が含まれ、燃料の燃焼によるものか、天然資源の採取、発電、土地利用、生物学的プロセスなどの活動における非燃焼直接放出によるものかを問いません。さらに、このカテゴリーには、直接的なGHG排出に関連する規制リスクの管理、環境コンプライアンス、風評リスク、機会も含まれます。京都議定書で対象となっている、二酸化炭素（CO2）、メタン（CH4）、一酸化二窒素（N2O）、ハイドロフルオロカーボン（HFC）、ペルフルオロカーボン（PFC）、六フッ化硫黄（SF6）、三フッ化窒素（NF3）という7種の温室効果ガスが含まれます。
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    • 水及び下水管理 このカテゴリーは、企業による水の使用、水の消費、廃水の発生、及び業務が水資源に与えるその他の影響を対象としています。これらの影響は、水資源の利用可能性と質、及び水資源をめぐる競争の地域差によって異なる可能性があります。より具体的には、水の効率、強度、リサイクルなどの管理戦略を対象としますが、これらに限定されるものではありません。最後に、このカテゴリーの対象には、地下水や帯水層の汚染などの廃水の処理と排出の管理も含まれます。
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    • 廃棄物及び危険物管理 このカテゴリーは、企業から発生する有害廃棄物と無害廃棄物に関する環境問題を対象としています。製造業、農業、及びその他の産業プロセスにおける企業による固体廃棄物の管理を対象としています。その内容には、処理、取り扱い、保管、廃棄、及び規制遵守が含まれます。このカテゴリーでは、大気への排出や廃水、製品の使用期限後の廃棄物は対象外であり、これらは別のカテゴリーで対象となっています。
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    • 生態系への影響 このカテゴリーは、探査、天然資源の採取、栽培、プロジェクト開発、建設、立地などのための土地利用を含むがこれらに限定されない活動が生態系と生物多様性に与える影響の管理を対象としています。その影響には、計画、土地取得、許可、開発、運用、用地改善など、すべての段階における生物多様性の損失、生息地破壊、森林破壊などが含まれますが、これらに限定されるものではありません。このカテゴリーでは、気候変動が生態系と生物多様性に与える影響は対象外です。
      • 土地利用および生態学的影響 住宅建設業者は、開発活動による生態学的影響に直結する課題に直面している。開発はしばしば未開発の土地で行われ、企業は, 「グリーンフィールド」の土地開発に伴う規制や許認可プロセスの管理に加え、建設活動による生態系の破壊を管理しなければならない。企業が行う用地決定に関わらず、業界の開発活動は一般的に、土地と水の汚染、廃棄物の不適切な管理、建設や使用段階での水資源への過度の負担に関連するリスクをもたらす。環境規制への違反は、高額な罰金や遅延の原因となる可能性があり、レピュテーションを毀損し、経済的利益を減少させる可能性がある。違反を繰り返したり、生態学的な影響を過度に与えたりした過去の活動実績がある企業は、新規開発のために地域社会からの承認を得ることが難しく、それにより、将来の収益と市場シェアが減少する可能性がある。水ストレスのある地域に開発努力を集中させている企業は、許認可の取得がさらに困難になる可能性があり、また、水不足の懸念から土地や家屋の価値下落に関連したリスクに直面する可能性もある。環境品質管理手順、「スマートグロース」戦略（再開発地に注力することを含む）および保全戦略は、環境に関連する法令の遵守を確実にし、それゆえに、財務リスクを軽減し、将来の成長機会を向上させるのに役立つ可能性がある。
    • 人権と地域社会のつながり このカテゴリーでは、中核的な人権と先住民への対応に対する直接的及び間接的な影響の管理を含むがこれらに限定されない、企業と事業を展開する地域社会との関係の管理を対象としています。具体的には、この管理には、地域社会への社会経済的な影響、地域社会との関わり、環境正義、地元の労働力の育成、地元企業への影響、事業許可、環境/社会的影響評価が含まれる場合があります。このカテゴリーには、大気汚染、廃棄物などの環境影響は含まれません。これらの環境影響は、地域社会のメンバーの健康と安全に影響を与える可能性がありますが、別のカテゴリーで対象となっています。
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    • 労働慣行 このカテゴリーは、労働法及び国際的に受け入れられている規範と基準の遵守など、職場で一般的に受け入れられている労働基準を企業が遵守する能力を対象としています。これには、児童労働、強制労働、奴隷労働、搾取的労働、公正な賃金と残業手当、その他の基本的な労働者の権利に関する基本的人権の確保が含まれますが、これらに限定されるものではありません。また、労働力の引き付け、定着、動機付けに影響を与える可能性がある最低賃金政策と福利厚生の提供も含まれています。このカテゴリーは、企業と組織労働者の関係及び結社の自由も対象としています。
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    • 従業員の健康と安全 このカテゴリーは、怪我、死亡事故、病気（慢性と急性両方）のない安全かつ健康的な職場環境を企業が作り、維持する能力を対象としています。従来、これは、安全管理計画の実施、従業員と請負業者に対するトレーニング要件の策定、自社と下請業者の慣行の定期的な監査によって達成されていました。さらに、このカテゴリーには、技術、トレーニング、企業文化、規制遵守、監視とテスト、個人用保護具によって、企業がどのように従業員の心身の健康を確保しているかが含まれます。
      • 労働者の安全衛生 住宅建設では、会社の従業員や下請業者の人手による大量の労働力が必要となる。また、用地の掘削や住宅建設活動は肉体的に過酷な作業であり、労働者は転落や重機によるリスクにさらされ、その結果、比較的高い負傷や死亡率となっている。労働者の負傷や死亡事故は、社内外のコストが発生し、企業の業績や業務のための社会的ライセンスに大きな影響を与える可能性がある。その影響には、罰金、罰則、労災補償コスト、より厳しい監督による規制遵守コスト、保険料の上昇、プロジェクトの遅延や中断が含まれる。このようなコストを回避するために、企業は能動的に安全管理計画を策定し、従業員や請負業者に対する研修を行い、定期的に監査を実施することで、安全文化を醸成できる可能性がある。
    • 製品設計とライフサイクル管理 このカテゴリーは、企業が提供または販売する製品及びサービスの特性に、環境、社会、及びガバナンス（ESG）への配慮を組み込むことを対象としています。これには、包装、流通、使用段階での資源強度、使用段階や使用後に発生する可能性があるその他の環境的及び社会的外部性に関連するものなどの製品とサービスのライフサイクルにおける影響の管理が含まれますが、これらに限定されるものではありません。このカテゴリーには、企業が、より持続可能な製品とサービスを求める顧客と社会の需要に応え、進化する環境的及び社会的規制に対応している能力が含まれます。これは、企業の業務が環境と社会に与える直接的な影響や、製品使用による消費者の健康と安全に対するリスクは対象としていません。それらは、別のカテゴリーの対象です。
      • 資源効率的な設計 住宅建築物は、使用時に大量のエネルギーと水を消費する。住宅建設業界の企業は、サステナブルな設計手法やマテリアルの選択を通じて、住宅のライフサイクル全体にわたって資源効率を向上させることができる。省エネ製品や、効率的な冷暖房のための住宅を設計するなどの省エネ技術は、電力系統や現場での燃料燃焼によるものであるかどうかにかかわらず、エネルギーへの依存を減らすのに役立つ。住宅の資源効率を向上させることを目的としたこれらの対策は、光熱費の減少を通じて住宅所有のコストを削減することができる。低流量の蛇口などの節水機能は、地域社会への負担を軽減すると同時に、コストを下げることにもつながる可能性がある。住宅購入者がエネルギー効率と水効率の重要性を認識することで、企業がターゲット市場での需要を増加させ、それにより、収益や利ざやを増大させる可能性が生まれる。費用対効果の高い方法で資源効率設計の原則を効果的に適用することは、特に企業がこれらの住宅の長期的なベネフィットについて顧客を体系的に教育することに成功した場合に、競争上の優位性をもたらす可能性がある。
      • 新規開発のコミュニティへの影響 コミュニティや都市計画は、住宅建設業者に、既存の周辺コミュニティだけではなくその顧客にもベネフィットをもたらす方法で、新しい住宅開発を思慮深く設計する機会を提供する。新しい住宅開発は、生活費の上昇を抑えながら経済成長と労働力の機会をもたらし、コミュニティに安全で活気のある地域を提供することができる。企業は、公共交通機関へのアクセスを提供したり、既存の交通機関や公共事業のインフラに過度の負担をかけないようにしたり、緑地へのアクセスを提供したり、複合用途スペースを開発したり、より歩きやすいコミュニティを作ることで、コミュニティの環境や社会への影響を改善するように努力するかもしれない。これらの戦略は、現在または将来の開発に関連した許認可やコミュニティあるいは利害関係者の反対に関連するリスクを軽減することができるだけでなく、住宅の全体的な需要と販売価格の向上に役立つ可能性がある。企業が新しいコミュニティを既存の周辺コミュニティに十分に統合しない開発戦略を使用すると、販売価格が満足なものとならなかったり、インフラの必要性や評価に関連した過剰なコストが発生したり、将来の開発に対する許認可の取得や遅延、コミュニティの支持を得られなくなるリスクがある。
    • ビジネスモデル回復力 このカテゴリーは、長期的なビジネスモデルの計画への社会的、環境的、及び政治的変化の組み込みに関連するリスクと機会を産業が管理する能力を対象としています。これには、低炭素経済と気候制約経済への移行への対応に加え、サービスを受けていない、または十分なサービスを受けていない社会経済的集団における成長と新市場の創出が含まれます。このカテゴリーでは、変化を続ける環境と社会の現実によって、企業が根本的な適応を迫られたり、ビジネスモデルがリスクにさらされたりする可能性のある産業に焦点を当てています。
      • 気候変動への適応 異常気象や気候パターンの変化を含む気候変動の影響は、企業が住宅や住宅コミュニティを開発するために選択する市場に影響を与える可能性がある。気候変動リスクの継続的な評価を取り入れ、そのようなリスクに適応したビジネスモデルを有する企業は、部分的にはリスクの軽減を通じて長期にわたって企業価値をより効果的に成長させることができる可能性が高い。さらに言えば、洪水などの異常気象にさらされる氾濫原や沿岸地域での住宅開発活動に焦点を当てた戦略では、洪水保険料、政府補助による洪水保険プログラムの財政的安定性、許認可、融資規定などの長期的な課題を特に考慮すると、気候変動に適応するためのビジネスモデルの必要性が高まっている。気候変動の激しい地域では、気候リスクの上昇と不動産の占有コストの上昇が、長期的な需要の減少、地価の下落、住宅所有にかかる長期的なコストの過小評価に対する懸念につながる可能性がある。さらに、水ストレスにさらされている地域で開発を行う企業は、土地の価値を失うリスクがあり、許認可の問題に直面する可能性がある。気候変動リスクを積極的に評価し、長期的な住宅購入者の需要を全体的に見ることで、企業はそのようなリスクにうまく適応することができる可能性がある。

産業を4つまで選択

現在の 産業:
石炭事業
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住宅建設業
採掘・鉱物加工セクター
インフラストラクチャーセクター
消費財セクター
財務情報セクター
食品・飲料セクター
ヘルスケアセクター
再生可能資源と代替エネルギー セクター
資源の変換セクター
サービスセクター
テクノロジー＆コミュニケーションセクター
運輸セクター